Financiering van een woningrenovatie tijdens de feestdagen

De feestdagen zijn een spannende tijd van het jaar, maar naast al het gejuich is er altijd een kans op het onverwachte.

Extreme weersomstandigheden, zoals winterstormen en overstromingen, hebben de afgelopen tien jaar gevolgen gehad voor de portemonnee van meer dan de helft van de Amerikanen (57 procent). Thanksgiving, kerstavond en eerste kerstdag zijn volgens de krant ook piekdagen voor woningbranden Nationale Vereniging voor Brandbeveiliging (NFPA).

Of u nu noodreparaties aan uw huis moet uitvoeren of broodnodige upgrades moet uitvoeren om de waarde van uw huis te verhogen, persoonlijke leningen kunnen een geweldige manier zijn om deze te financieren. Deze leningen zijn onbeveiligd, hebben een snelle financiering en flexibele terugbetalingsvoorwaarden, waardoor ze ideaal zijn voor elk type woningverbeteringsproject.

Statistieken voor woningrenovatie en materiële schade

Verbeteringen aan uw huis financieren met persoonlijke leningen

De kosten voor woningrenovatie variëren van $ 18.000 tot ongeveer $ 82.000. Maar afhankelijk van de grootte van uw huis, het gebied waar u woont en de omvang van de renovaties die u wilt uitvoeren, kunt u meer dan $ 170.000 uitgeven.

Terwijl contant geld uit spaargeld de beste financieringskeuze bij woningverbeteringsprojecten kan niet iedereen het zich veroorloven deze kosten uit eigen zak te betalen. Dan kan het afsluiten van een persoonlijke lening handig zijn.

Persoonlijke leningen hebben doorgaans een vaste rente en terugbetalingsvoorwaarden variërend van één tot zeven jaar. Afhankelijk van de kredietverstrekker kunt u een lening afsluiten voor slechts € 1.000,- of maximaal € 50.000,-. Persoonlijke leningen hebben ook een lagere rente dan andere ongedekte kredietproducten, zoals creditcards, waardoor ze een goedkopere optie zijn, en de meeste kredietverstrekkers bieden financiering op de volgende dag aan.

Dure reparaties aan huis

Brand is een van de meest voorkomende vormen van materiële schade tijdens de herfst- en wintervakanties, waarbij de meeste incidenten plaatsvinden in de keuken, volgens de NFPA.

Waterschade komt ook vrij vaak voor. Hoewel dit probleem minder vaak voorkomt in de zuidelijke staten, lopen leidingen een groter risico om te barsten zodra de temperatuur daalt onder de 32 graden Fahrenheit. Schade veroorzaakt door zowel brand als water kan duur zijn om te repareren, vooral als uw huis structurele schade oploopt.

Gemiddelde kosten voor het herstellen van brandschade

Afhankelijk van de schade kan brandherstel tussen de $2.500 en $50.000 kosten, waarbij de gemiddelde kosten voor brandherstel $11.900 bedragen, volgens Fixr.com.

De gemiddelde kosten voor brandherstel variëren van $ 4 tot $ 6,50 per vierkante meter. Dat gezegd hebbende, gaan deze cijfers uit van een volledige woningrenovatie. De kosten kunnen veel lager zijn als slechts een deel van uw huis beschadigd is of als u in een kleiner huis woont.

Hoewel kookgerelateerde branden sinds de jaren negentig zijn afgenomen Jaren 80Branden veroorzaken nog steeds elk jaar aanzienlijke structurele schade aan huizen in de VS. Dit zijn enkele ideeën om uw huis tijdens de feestdagen te beschermen:

• Koop vlamvertragende of vlamwerende decoraties.
• Hang geen lampen op met beschadigde of blootliggende bedrading.
• Kies vlamloze decoratieve kaarsen.
• Als u een natuurlijke kerstboom koopt, kies er dan een met verse, groene naalden die er niet gemakkelijk af vallen.
• Vergeet niet om de lichten van uw kerstboom uit te doen voordat u naar bed gaat of het huis verlaat.

Gemiddelde kosten van waterschade

Uit een enquête van Bankrate bleek dat 20 procent van de Amerikanen die de afgelopen tien jaar kosten hebben gemaakt als gevolg van extreem weer, geld hebben uitgegeven aan reparaties van huizen of eigendommen.

Huiseigenaren in de VS geven gemiddeld € uit $ 3.000 waterschade te herstellen. Deze kosten kunnen echter variëren van €300 tot €50.000, afhankelijk van de ernst van het probleem. Waterschade veroorzaakt aan gips, hardhout en vloerbedekking behoort tot de duurste om te repareren en kost tussen de $ 4,75 en $ 18,75 per vierkante meter om te repareren.

Dat gezegd hebbende, is de kans op waterschade groter in de staten Florida, Louisiana, New Jersey, New York en Texas, omdat ze gevoeliger zijn voor overstromingen. Sterker nog, volgens USA Feitenzijn deze staten verantwoordelijk voor ruim een ​​derde van de overstromingsverzekeringsclaims.

Renovatie van vakantiehuizen

Tijdens de vakantie wordt de meeste tijd binnenshuis doorgebracht. Uit een Bankrate-enquête uit 2023 bleek zelfs dat meer dan de helft van de Amerikanen (52 procent) niet van plan is om tijdens de feestdagen op vakantie te gaan.

Hoewel het verbouwen van huizen tijdens de feestdagen op zijn best chaotisch kan zijn, zijn zowel de herfst- als de winterperiode ideaal om deze projecten aan te pakken. Ten eerste koelt de vraag naar aannemers af, wat betekent dat u meer gerichte aandacht kunt krijgen voor uw specifieke project. Dan is er het vooruitzicht om geld te besparen, omdat aannemers daar misschien meer bereid voor zijn een gereduceerde prijs aanbieden om tijdens deze langzamere maanden een baan voor hun bemanning veilig te stellen.

Als het gaat om het verbouwen van huizen, hebben huiseigenaren de neiging zich meer te concentreren op binnenkamers, blijkt uit een onderzoek van Houzz & Thuis. In 2023 voerde 72 procent van de huiseigenaren grofweg drie interieurrenovaties uit, terwijl slechts 51 procent zich concentreerde op twee of meer exterieurrenovaties.

Ook binnenruimtes, zoals de keuken en de badkamer, worden vaak het meest getroffen door brand- of waterschade. Het positieve is dat een deel van deze renovatiekosten – of ze nu verband houden met een noodsituatie of niet – kunnen worden terugverdiend, zoals hieronder wordt weergegeven.

Andere financieringsmogelijkheden

Of u nu uw huis moet repareren of renoveren, persoonlijke leningen zijn een goede optie om deze kosten te financieren, maar ze zijn niet uw enige optie.

• Uitbetalingsrefi

  Bij deze optie vervangt u uw bestaande hypotheek door een grotere, waardoor u het verschil (uw overwaarde) mee naar huis kunt nemen. Omdat een uitbetalingsrefi een soort beveiligde lening is, zijn de rentetarieven meestal vrij laag. Als u voor deze optie kiest, betekent dit echter dat u in de loop van de tijd mogelijk meer rente zult moeten betalen, om nog maar te zwijgen van het feit dat het verkrijgen van het geld weken kan duren en dat er veel papierwerk bij komt kijken.

• Kredietkaarten

  Met creditcards kunt u meteen geld krijgen en lenen zoals u wilt. Het grootste nadeel van het financieren van een verbouwing met een creditcard is dat de leenbedragen doorgaans lager zijn dan die van andere soorten leningen, en dat er veel hogere rentetarieven op kunnen staan.

• Kredietlijnen voor woningvermogen (HELOC’s)

  HELOC’s fungeren als een tweede hypotheek op uw huis, net als hypothecaire leningen. Het belangrijkste verschil is dat u in plaats van een vast bedrag te krijgen, geld kunt lenen wanneer u dat nodig heeft, tot aan uw leenlimiet. Het nadeel is dat als u niet voorzichtig bent met een HELOC, u te veel geld kunt uitgeven. Bovendien zijn de rentetarieven variabel, waardoor betalingen enigszins onvoorspelbaar kunnen zijn.

• Hypotheekleningen

  Omdat ze uw huis als onderpand gebruiken, kunnen hypotheekleningen een lagere rente hebben dan persoonlijke leningen, en kunt u grotere bedragen lenen. Het is een tweede hypotheek op uw huis, dus als u achterloopt met uw betalingen, kan het lastig worden. Daarnaast is het verkrijgen van goedkeuring voor een hypotheeklening een proces van weken, iets om in gedachten te houden als u het geld snel nodig heeft.

• Leningen voor woningverbetering

  Dit is een soort persoonlijke lening die speciaal is ontworpen voor woningrenovatie of -reparatie. Het belangrijkste verschil is dat woningverbeteringsleningen doorgaans langere aflossingsperioden en hogere bedragen bieden dan traditionele persoonlijke leningen. Maar net als bij andere ongedekte leningen is het belangrijkste nadeel dat u alleen de beste voorwaarden en rentetarieven kunt krijgen als u over een uitstekende kredietwaardigheid beschikt.

• Staatsleningen

  Het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD) biedt verschillende goedkope leningprogramma’s om huiseigenaren te helpen een aantal broodnodige reparaties uit te voeren. Deze leningen hebben echter doorgaans strenge eisen en moeten worden gebruikt om de leefbaarheid van een ruimte te verbeteren – en niet alleen om cosmetische redenen.

• Besparingen

  Het kan zinvol zijn om uw spaargeld te gebruiken om een ​​verbouwing te betalen als u een aanzienlijk spaarpotje heeft. U betaalt immers geen rente over het gebruikte geld en u hoeft niet te wachten tot een kredietverstrekker het geld uitbetaalt. Het grootste nadeel is dat het opslaan van zoveel geld lang kan duren. Als u uw geld opraakt, kunt u financieel ook slechter af zijn als u niet genoeg geld heeft om voor een noodsituatie te betalen.

Aanvullende veelgestelde vragen over noodgevallen

• Hoe krijg ik een lening met slecht krediet?

  Als u minder dan uitstekend krediet heeft, kan een aanvraag bij een medeondertekenaar uw kansen op het verkrijgen van een persoonlijke lening met een goede rente vergroten. Een andere optie is om een ​​beveiligde persoonlijke lening aan te vragen, waarbij uw auto of een ander bezit als onderpand wordt gebruikt. Maar als geen optie een optie is, kunt u mogelijk nog steeds een goede rente veiligstellen door samen te werken met een kredietverstrekker die persoonlijke leningen aanbiedt voor slecht krediet.
  
  
  Maar welke optie u ook kiest, het belangrijkste is dat u uw maandelijkse rekening kunt betalen zonder uw financiële zekerheid in gevaar te brengen.

• Hoeveel noodspaargeld moet ik hebben?

  Uw noodfonds is afhankelijk van uw specifieke financiële situatie. Dat gezegd hebbende, raden deskundigen aan om drie tot zes maanden aan levensonderhoud te sparen om financiële problemen te voorkomen.

• Welke documenten of informatie heb ik nodig bij het aanvragen van een lening voor spoedreparaties aan mijn woning?

  Elke kredietverstrekker heeft zijn eigen vereisten om u goed te keuren voor een lening. In de meeste gevallen moet u echter het volgende opgeven:

  • Een door de staat of overheid uitgegeven identiteitsbewijs dat als identiteitsbewijs dient.
  • Kopieën van recente loonstrookjes, W2’s of belastingaangiften.
  • Energierekeningen, bankafschriften of een kopie van uw huurovereenkomst ter bevestiging van uw adres.

  
  
  Daarnaast moet u uw burgerservicenummer, contactgegevens en gegevens over uw werkgever opgeven.

• Hoe snel kan ik het geld krijgen nadat ik ben goedgekeurd voor een lening voor noodreparaties aan mijn huis?

  Als u ervoor kiest om een ​​persoonlijke lening af te sluiten om noodreparaties te betalen, kunt u het geld al de volgende dag ontvangen nadat u bent goedgekeurd, afhankelijk van de kredietverstrekker. In sommige gevallen kunt u zelfs op dezelfde dag financiering krijgen als het bedrijf uw gegevens binnen een bepaald tijdsbestek kan verifiëren.